Balkon uzatma yasal mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, belediye/imar mevzuatına göre mümkün olması ve tüm kat maliklerinin anlaşması halinde, projede bulunmayan balkon sonradan yapılabilir.
Balkon yaptırmak için izin gerekir mi?
Mimari projede sonradan cam balkon yapılması öngörülmemişse, BGH’ye göre bu sabit bir iş olup, balkonuna cam balkon yaptırmak isteyen kat malikinin tüm kat maliklerinin 4/5’inin yazılı onayını alması gerekmektedir.
Kaçak balkon cezası ne kadar?
TÜRK CEZA KANUNUNA GÖRE BALKON KAPATMA Türk Ceza Kanunu’nun “İnşaat Kirliliğine Neden Olmak” başlıklı 184. maddesine göre; Yapı ruhsatı olmaksızın veya ruhsata aykırı olarak yapı yapan veya yaptıran kişi 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.
Balkon kapama yasal mı?
Kat mülkiyeti kanununa göre prosedür oldukça basittir. Kat maliklerinden biri balkonunu kapatmak isterse; kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı gerekir.
Ek balkon ruhsatı nasıl alınır?
BELEDİYEYE BAŞVURU YAPILIR. Daire sahiplerinin onayı ve karardan sonra belediyeye başvuru yapılır. Bir diğer gereklilik ise belediyeye ek balkon izni için başvuruda bulunmaktır. Bu izin ve ruhsat alındıktan sonra daha fazla balkon inşaatı yapılabilir.
Çatıya balkon açmak yasak mı?
Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesine göre, yapı kirliliğine neden olmak ve kat maliklerinin izni olmadan teras ve balkonları kapatmak suçtur. Anayasa’nın 184. maddesine göre, yeni binalar ve inşaat projeleri için yapı ruhsatı alınması zorunludur.
Kapalı balkon ortak alan mıdır?
Balkonlar ortak alan değildir ve Yargıtay’ın bu konuda bir kararı yoktur.
Balkonu pimapenle kapatmak suç mu?
Balkonun kapatılması işgale engel teşkil eder mi? Kapatılması halinde, balkonun gömme balkon olması, taban alanının artmaması ve yük taşıyıcı elemanların ve çekme mesafelerinin etkilenmemesi şartıyla camla balkonun kapatılmasının hukuka aykırı olmadığına karar verilmiştir.
Teras kapatmak için izin almak gerekir mi?
Teras kapatma işlemini tamamlamadan önce izin almanız gerekiyor. Teras balkonunu kapatmak için Yargıtay kararıyla sınırların belli bir ölçüde kapatılması mümkün. Buna göre teras balkonunu kapatmak isteyen kişilerin binadaki tüm kat maliklerinden izin alması gerekiyor.
Kaçak balkon şikayet edilirse ne olur?
Yasadışı bir inşaat bildirildiğinde ne olur? İmar ihlali için bir şikayette bulunulursa, yönetim bina ihlali için bir ceza olarak para cezası verebilir ve ayrıca bir yıkım emri verebilir.
Eve sonradan balkon nasıl yapılır?
Binaya ilave balkon yapılması için belediyeye başvuruda bulunulması ve ruhsat alınması gerekmektedir. Ruhsat alınmadan balkon yapılması halinde 3194 sayılı İmar Kanunu uygulanır. Buna göre ilgili kanunun 32 ve 42. maddeleri gereği ruhsat alınmadan yapılan balkonlara yıkım kararı verilebilir.
Hangi yapılar kaçak sayılır?
İmar planı ve yönetmeliğine uygun olarak inşa edilen bir yapının yapı ruhsatı olmadan yapılmış olması, yapıyı kaçak yapıdan korumaz. İlgili mercilerin bilgisi dışında veya imar yönetmeliğinin koyduğu kurallara uyulmadan inşa edilen yapılar kaçak yapı olarak değerlendirilir.
Balkon altı kime aittir?
Bazı yönetim planlarında balkon alanları ortak alan olarak belirlenmiş olup, daire maliklerinin ortak malıdır. Diğer yönetim planlarında ise balkon katları bağımsız bölüm olarak belirlenmiş olup, ilgili bağımsız bölümün malikinin malıdır.
Balkona panjur yasak mı?
Açık balkonlara kilitlenebilir ve açılabilir panjur montajı, sabit montaj ve balkonun kapatılmaması ve iç hacmin korunması şartıyla mümkündür. Panjur montajı tüm daire maliklerinin onayına ihtiyaç duymaz.
Balkona branda yaptırmak yasak mı?
Bir balkon tentesi inşa etmek için genellikle yapı izinleri veya onayları gerekir. Bu genellikle projenizin büyüklüğüne ve bulunduğunuz yerin yönetmeliklerine bağlıdır. Küçük ve geçici tente yapılarına izin verilse de, daha büyük ve kalıcı yapılar yerel hükümetten onay gerektirir.
Balkonu pimapenle kapatmak suç mu?
Balkonun kapatılması işgale engel teşkil eder mi? Kapatılması halinde, balkonun gömme balkon olması, taban alanının artmaması ve yük taşıyıcı elemanların ve çekme mesafelerinin etkilenmemesi şartıyla camla balkonun kapatılmasının hukuka aykırı olmadığına karar verilmiştir.
Balkona panjur yasal mı?
Yargıtay, balkonun kapatılmasının ortak alana müdahale teşkil ettiğini vurguladı. Bu nedenle, daire sahiplerinin beşte dördünün yazılı onayı varsa balkonun kapatılmasının yasal olduğunu belirtti.
Site yönetimi balkona karışabilir mi?
Madde hükmüne göre ortak yer olarak tanımlanmıştır. Ana gayrimenkulün tüm kat malikleri arasında bağlayıcı bir sözleşme niteliğinde olan Yönetim Planının 22. maddesinde, bağımsız bölümlerin balkonlarının kapatılamayacağı ve balkon ve pencerelere şemsiye, panjur ve benzeri dış unsurlar konulamayacağı açıkça hükme bağlanmıştır.
Terasın üstünü kapatmak yasal mı?
Buna göre, teras balkonu kapatmak isteyen kişiler binadaki tüm kat maliklerinden izin almalıdır. İzin alınmaz ve kat maliklerinden biri şikayette bulunursa, tüm işlemler geçersiz sayılacak ve kapalı teras balkonu eski haline getirilecektir.